经(jīng)济(jì)日报(bào)文(wén开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗)章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和(hé)延(yán)续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需(xū)求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小幅回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后(hòu)应尽快(kuài)开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增(zēng)加，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市场会走向低迷(mí)。应(yīng)明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的(de)授权进行，一开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大(dà)房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需求的(de)支(zhī)持(chí)。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区(qū)一策(cè)’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持(chí)续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对(duì)其(qí)他一线等(děng)热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前(qián)，房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策还有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了(le)带动(dòng)作用(yòng)，未来各地有望进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市(shì)场的(de)金融支持举措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更好满足(zú)房(fáng)企合理融资需(xū)求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控政策“既(jì)管(guǎn)冷又(yòu)管热”开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言，当前(qián)首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二(èr)手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执(zhí)行。一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)者根据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

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