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　　财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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