金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三(sān)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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