金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(ch警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗ǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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