刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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