怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有(故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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