4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升不动产登记法治化(huà)、规范化(huà)水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效用，更(gèng)加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸quán)国不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术(shù)条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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