金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(g在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗ǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(du在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗àn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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