财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)造梦西游3宠物技能几级领悟指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成造梦西游3宠物技能几级领悟百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集(jí)造梦西游3宠物技能几级领悟中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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